入居率100%の異次元防音マンション
「ラシクラス(RASICLAS)」

収益性の高い不動産投資を
実現しませんか

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    将来にわたって収益性が
    高い不動産に投資したい
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    年収は1,200万円以上あるけど…
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    デザイン性が高くて、
    入居率の高い物件がいい
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    2件目の購入も再販も考えたい

相場より高い賃料でも入居希望者が
後をたたない、
高い収益性をかなえる
防音マンション

それが「ラシクラス
(RASICLAS)」です。

防音マンション「ラシクラス」で不動産投資

bill

防音マンション「ラシクラス」は、圧倒的な防音性能と優れたデザイン性をもつ、私たちの主力ブランドです。
投資物件としての魅力と、音楽を楽しむ方や防音スタジオなどを求める方への魅力あふれるマンションです。

防音マンションの需要と供給のバランスは、大幅な「供給不足」であるため、周辺相場に比べ賃料は高めに設定することが可能です。

rasiclas

ラシクラスの6つの魅力

投資利回り

年利6%以上を実現している物件多数。
高い投資利回りが魅力です。

賃料

防音マンションという付加価値で、
相場よりも賃料が高く設定できます。

入居率

防音性能とデザイン性の高い外観や内装で、
高い入居率や入居定着率が維持できます。

再販価値

ラシクラスは新築RC(鉄筋コンクリート)造。
耐用年数は47年。資産価値が長く維持できます。

防音マンションという付加価値で、 相場よりも賃料が高く設定できます。

入居者満足

マンションオーナーとして、
感性の高い入居者に高い満足を提供できます。

銀行融資の可能性

賃料や入居率が高いため、銀行の融資計画が 立てやすく、
審査が通りやすいといえます。

オーナー様の声

祥エステートオフィス株式会社
代表取締役
杉山 智子様
「防音マンションは希少性があり、家賃を120%以上アップ しても借り手が付くだけでなく空き室期間が短いことも、 投資家としては嬉しい利点だと思います。」

周辺相場から20~30%アップの賃料設定が可能

周辺より高い家賃設定にもかかわらず、入居希望者が後を絶たない。

満室稼働中物件(一例)

  物件A 物件B 物件C 物件D
住所 東京都台東区 東京都渋谷区 東京都板橋区 東京都板橋区
所在地/
駅歩
東京メトロ
千代田線A駅
徒歩6分
都営大江戸線
B駅
徒歩3分
東武東上線
C駅
徒歩10分
東武東上線
D駅
徒歩2分
間取り
(戸数)
1K(11戸) 1K(5戸) 2LDK(8戸) 2LDK(8戸)
平均賃料 ¥140,000 ¥147,000 ¥166,000 ¥206,000
周辺相場 ¥111,000 ¥116,000 ¥127,000 ¥138,000
賃料UP率 126.1% 126.7% 130.7% 149.3%

ラシクラスの投資物件は
資産価値の維持中長期的な収益
が可能

販売中物件

ラシクラス田園調布桜坂

物件価格 68,580万円 想定利回り 4.00%

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